Bernhard Olsens Vej 13

Villa · 173 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.272 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.068 kr/m².8.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernhard gns: 49.851 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.989.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1971Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernhard Olsens Vej 20 2830 Virum	111 m²	39 m	11-11-2024	8.200.000 kr.	73.874 kr./m²
Lærkevej 5 2830 Virum	181 m²	390 m	10-06-2025	6.800.000 kr.	37.569 kr./m²
Virumvej 8 2830 Virum	185 m²	235 m	18-02-2024	6.025.000 kr.	32.568 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	427 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Kongsbjergvej 35 2830 Virum	183 m²	483 m	14-01-2025	7.700.000 kr.	42.077 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	960 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Kongsvænget 47B 2830 Virum	160 m²	494 m	29-11-2025	9.940.000 kr.	62.125 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	980 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	1,1 km	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	943 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu