Berlingsbakke 16C

Villa · 467 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 467 m², grund på 1.106 m², 10 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 467 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.381 kr/m².25.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk467 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering17.940.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,56 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 467 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.940.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.550.000 kr.
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehøjvej 6A 2920 Charlottenlund	387 m²	417 m	22-05-2026	48.500.000 kr.	125.323 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	915 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	629 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	708 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	1,4 km	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	895 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	1,9 km	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	1,8 km	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	439 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	1,8 km	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu