Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Berlingsbakke 12

Villa · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.514 kr/m².15.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerlingsbakke gns: 77.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.298.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden jun. 2019
1,3M5,2M9,1M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20198.505.000 kr.31. mar. 202214.500.000 kr.I dag · vores estimat14.298.894 kr.Markedet · 19921.524.390 kr.Markedet · 19931.472.540 kr.Markedet · 19941.774.290 kr.Markedet · 19952.003.960 kr.Markedet · 19961.786.530 kr.Markedet · 19972.149.650 kr.Markedet · 19982.281.570 kr.Markedet · 19992.457.520 kr.Markedet · 20003.066.800 kr.Markedet · 20013.563.880 kr.Markedet · 20023.645.310 kr.Markedet · 20033.048.440 kr.Markedet · 20043.876.340 kr.Markedet · 20054.857.240 kr.Markedet · 20067.405.880 kr.Markedet · 20075.913.450 kr.Markedet · 20086.582.740 kr.Markedet · 20094.884.440 kr.Markedet · 20105.100.000 kr.Markedet · 20115.969.040 kr.Markedet · 20126.980.710 kr.Markedet · 20136.605.350 kr.Markedet · 20145.828.960 kr.Markedet · 20157.110.080 kr.Markedet · 20167.639.290 kr.Markedet · 20178.642.460 kr.Markedet · 20189.716.350 kr.Markedet · 20199.472.910 kr.Markedet · 202010.416.240 kr.Markedet · 202111.700.250 kr.Markedet · 202215.543.610 kr.Markedet · 202312.173.360 kr.Markedet · 202413.403.820 kr.Markedet · 202513.888.660 kr.Markedet · 202615.199.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.505.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.298.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte8.505.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²108 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Skovgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		175 m²177 m07-05-202415.325.000 kr.87.571 kr./m²
Ordrup Have 12
2920 Charlottenlund		174 m²366 m10-12-202515.400.000 kr.88.506 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²125 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Mosehøjvej 18
2920 Charlottenlund		178 m²336 m03-10-202413.300.000 kr.74.719 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²210 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²286 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²679 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²635 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²871 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden