Bergthorasvej 53, Højstrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 80 m².1.547.120 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergthorasvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	85 m²	29 m	22-02-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	108 m²	102 m	29-11-2023	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Tingvallavej 40, Tarup 5210 Odense NV	79 m²	224 m	26-01-2026	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Turkisvej 57, Tarup 5210 Odense NV	80 m²	391 m	11-04-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Saxovej 105, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	281 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Bytoften 41, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	543 m	10-08-2026	1.920.000 kr.	24.000 kr./m²
Bytoften 49, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	582 m	03-06-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Bytoften 19, Snestrup 5210 Odense NV	80 m²	588 m	02-04-2024	1.620.000 kr.	20.250 kr./m²
Turkisvej 49, Tarup 5210 Odense NV	82 m²	426 m	05-02-2026	1.890.000 kr.	23.049 kr./m²
Bytoften 47, Snestrup 5210 Odense NV	79 m²	573 m	08-08-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu