Bergthorasvej 34, Højstrup

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 129 m².2.945.457 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.602.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,78 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.710.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	221 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	311 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Heklavej 18, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	362 m	21-05-2024	3.000.001 kr.	22.727 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	140 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	523 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Paarupvej 42, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	532 m	01-05-2025	2.970.000 kr.	22.672 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	287 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	493 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	753 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Grønnevangen 26, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	789 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu