Bergthorasvej 28, Højstrup

Villa · 172 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HøjstrupMedian pris/m² for villa i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 22.833 kr/m² × 172 m².3.927.276 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.219.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,98 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heklavej 3, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	491 m	04-07-2025	3.495.000 kr.	20.202 kr./m²
Saxovænget 4, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	437 m	04-02-2026	3.935.000 kr.	23.705 kr./m²
Saxovænget 10, Højstrup 5210 Odense NV	166 m²	445 m	29-04-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Stellavej 25, Paarup 5210 Odense NV	173 m²	683 m	17-02-2024	3.275.000 kr.	18.931 kr./m²
Juvelvej 15, Tarup 5210 Odense NV	168 m²	566 m	28-11-2024	3.695.000 kr.	21.994 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	714 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Stellavej 33, Paarup 5210 Odense NV	169 m²	717 m	11-02-2026	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	861 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Lupinvej 33 5210 Odense NV	175 m²	886 m	11-08-2026	3.720.000 kr.	21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 20, Tarup 5210 Odense NV	179 m²	712 m	07-10-2025	3.260.000 kr.	18.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu