Bergsvej 43

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².4.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.852.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,30 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.545.477 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.545.477 kr.
1981Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	86 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	99 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	323 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	207 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	53 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	87 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Munkebjergvej 94 5230 Odense M	146 m²	212 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Kallerupvej 30 5230 Odense M	151 m²	410 m	15-06-2025	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	145 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	106 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu