Bergsvej 37

Villa · 112 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.595 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.832.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,05 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1957Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	43 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Bergsvej 29 5230 Odense M	169 m²	57 m	15-02-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	280 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	134 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	346 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	137 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	431 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	389 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	801 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	601 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu