Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bergmansvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.358 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
2358 m²
Indbygget carport
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².2.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBergmansvej gns: 23.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+45,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.572.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergmansvej 7
8920 Randers NV		159 m²29 m27-02-20243.795.000 kr.23.868 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8920 Randers NV		156 m²366 m26-08-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²
Pilevænget 12
8920 Randers NV		165 m²138 m28-01-20254.350.000 kr.26.364 kr./m²
H.C. Andersens Vej 28
8920 Randers NV		152 m²272 m25-08-20241.800.000 kr.11.842 kr./m²
Granvænget 13
8920 Randers NV		159 m²555 m16-01-20263.375.000 kr.21.226 kr./m²
Pilevænget 16
8920 Randers NV		170 m²97 m14-09-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Wingesvej 11
8920 Randers NV		167 m²365 m11-12-20253.250.000 kr.19.461 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A
8920 Randers NV		144 m²219 m01-09-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 3
8920 Randers NV		171 m²271 m19-12-20231.725.000 kr.10.088 kr./m²
Overgaden 8
8920 Randers NV		150 m²558 m12-05-20252.575.000 kr.17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden