Berberisvej 2B

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².1.815.830 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBerberisvej gns: 27.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.866.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 19 4873 Væggerløse	72 m²	87 m	13-02-2025	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²
Berberisvej 23 4873 Væggerløse	45 m²	137 m	29-09-2026	1.530.000 kr.	34.000 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	70 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	255 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	345 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	281 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	207 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	516 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Klintevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	330 m	31-07-2025	904.500 kr.	11.449 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	290 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu