Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Berberisvænget 31

Rækkehus · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.724 kr/m².7.251.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBerberisvænget gns: 49.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.138.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden feb. 2025
943k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.600.000 kr.I dag · vores estimat7.138.872 kr.Markedet · 19921.069.866 kr.Markedet · 19931.093.428 kr.Markedet · 19941.009.386 kr.Markedet · 19951.231.146 kr.Markedet · 19961.310.904 kr.Markedet · 19971.333.962 kr.Markedet · 19981.622.250 kr.Markedet · 19991.498.518 kr.Markedet · 20001.903.608 kr.Markedet · 20012.404.836 kr.Markedet · 20022.643.102 kr.Markedet · 20032.552.004 kr.Markedet · 20042.851.254 kr.Markedet · 20053.031.812 kr.Markedet · 20064.080.006 kr.Markedet · 20073.854.844 kr.Markedet · 20083.980.592 kr.Markedet · 20092.939.958 kr.Markedet · 20103.767.022 kr.Markedet · 20113.733.506 kr.Markedet · 20123.593.394 kr.Markedet · 20133.846.654 kr.Markedet · 20143.803.562 kr.Markedet · 20154.491.648 kr.Markedet · 20164.424.742 kr.Markedet · 20174.161.528 kr.Markedet · 20184.871.412 kr.Markedet · 20194.838.400 kr.Markedet · 20204.933.152 kr.Markedet · 20215.958.792 kr.Markedet · 20226.253.632 kr.Markedet · 20235.973.534 kr.Markedet · 20246.502.734 kr.Markedet · 20257.394.436 kr.Markedet · 20267.513.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.138.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²205 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²89 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Bygdevej 2
2830 Virum		126 m²431 m27-02-20247.425.000 kr.58.929 kr./m²
Klokkelyng 3
2830 Virum		125 m²376 m22-08-20257.595.000 kr.60.760 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²172 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²311 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Bygdevej 4
2830 Virum		127 m²441 m23-10-20257.550.000 kr.59.449 kr./m²
Kronebakken 5
2830 Virum		127 m²464 m11-11-20235.600.000 kr.44.094 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²84 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²106 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden