Beravænget 17, Højstrup

Rækkehus · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 89 m².1.721.171 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,22 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	353 m	15-08-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	198 m	15-06-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	198 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Njalsvej 143, Højstrup 5210 Odense NV	88 m²	308 m	09-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Saxovej 112, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	409 m	24-09-2026	1.845.000 kr.	20.730 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	234 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	19.195 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	253 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Arevænget 1, Højstrup 5210 Odense NV	93 m²	86 m	06-05-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Njalsvej 188, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	266 m	13-10-2024	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	270 m	09-01-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu