Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Benvedvænget 7

Rækkehus · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 286 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.682 kr/m².7.183.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBenvedvænget gns: 57.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1961. Signaler: BBR ombygning 1961 (65 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.706.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden jan. 2000
1,0M3,0M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20001.901.290 kr.11. okt. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat7.706.091 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.319.085 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.429.245 kr.Markedet · 19981.738.125 kr.Markedet · 19991.605.555 kr.Markedet · 20002.039.580 kr.Markedet · 20012.576.610 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.264.920 kr.Markedet · 20093.149.955 kr.Markedet · 20104.036.095 kr.Markedet · 20114.000.185 kr.Markedet · 20123.850.065 kr.Markedet · 20134.121.415 kr.Markedet · 20144.075.245 kr.Markedet · 20154.812.480 kr.Markedet · 20164.740.795 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.219.370 kr.Markedet · 20195.184.000 kr.Markedet · 20205.285.520 kr.Markedet · 20216.384.420 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.400.215 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.922.610 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
1.901.290 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.706.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg1.901.290 kr.
  • 1961Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²97 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²107 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²37 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²80 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²49 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²87 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²149 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²176 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²301 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²258 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden