Benvedvænget 31

Rækkehus · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.117 kr/m².6.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenvedvænget gns: 57.801 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.124.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,51 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.124.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benvedvænget 27 2830 Virum	133 m²	18 m	09-06-2024	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Benvedvænget 25 2830 Virum	133 m²	27 m	18-10-2025	7.925.000 kr.	59.586 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	237 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kvædevej 13 2830 Virum	99 m²	256 m	31-07-2025	6.395.000 kr.	64.596 kr./m²
Kvædevej 38 2830 Virum	99 m²	259 m	26-06-2025	6.345.000 kr.	64.091 kr./m²
Tornebakken 13 2830 Virum	103 m²	360 m	21-03-2024	5.175.000 kr.	50.243 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	534 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Tornebakken 45 2830 Virum	103 m²	475 m	22-06-2026	7.400.000 kr.	71.845 kr./m²
Tornebakken 9 2830 Virum	97 m²	347 m	07-08-2024	4.995.000 kr.	51.495 kr./m²
Kvædevej 31 2830 Virum	96 m²	271 m	13-12-2025	7.300.000 kr.	76.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu