Bentzens Alle 1

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².2.058.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBentzens gns: 21.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+69,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.657.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,92 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	45 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	502 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	233 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	786 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	652 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	362 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	530 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	468 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	541 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	761 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu