Bentevej 5

Villa · 117 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.424 kr/m².2.628.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1988Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 40 9520 Skørping	135 m²	189 m	06-01-2026	2.857.500 kr.	21.167 kr./m²
Bentevej 18 9520 Skørping	148 m²	207 m	05-11-2025	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	165 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	301 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Bentevej 17 9520 Skørping	202 m²	170 m	19-07-2025	3.100.000 kr.	15.347 kr./m²
Hanehøjvej 1B, Ottruphuse 9520 Skørping	119 m²	424 m	27-07-2025	2.929.000 kr.	24.613 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	568 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Skrænten 1 9520 Skørping	124 m²	375 m	21-10-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Skrænten 5 9520 Skørping	126 m²	347 m	28-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Hanehøjvej 17B, Ottruphuse 9520 Skørping	125 m²	468 m	04-04-2024	3.033.000 kr.	24.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu