Benediktsgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.354 kr/m².1.659.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.271.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,43 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	168 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	186 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	186 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	84 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	168 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	84 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	84 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	189 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødegårdsvej 30, st. 5000 Odense C	55 m²	254 m	12-01-2026	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	81 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu