Benediktsgade 40, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1879, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.720 kr/m².3.489.271 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktsgade gns: 24.254 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering4.307.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004Ombygning
1997majEjerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktsgade 24, 3. th 5000 Odense C	92 m²	76 m	09-04-2025	1.765.000 kr.	19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th 5000 Odense C	92 m²	76 m	06-10-2024	2.025.000 kr.	22.011 kr./m²
Benediktsgade 6, st. 5000 Odense C	75 m²	160 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. tv 5000 Odense C	72 m²	76 m	14-07-2026	1.925.000 kr.	26.736 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. tv 5000 Odense C	69 m²	179 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Benediktsgade 2, 1. th 5000 Odense C	67 m²	179 m	29-04-2025	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Reventlowsvej 40A, 1. 5000 Odense C	125 m²	237 m	29-05-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	329 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	456 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	456 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu