Benediktevej 4, 9000 Aalborg — Villa · 166 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.290 kr/m².5.848.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.262.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.262.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 1 9000 Aalborg	105 m²	42 m	30-08-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Ingridsvej 18B 9000 Aalborg	170 m²	185 m	20-12-2025	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Lillisvej 11 9000 Aalborg	170 m²	307 m	11-10-2024	6.998.000 kr.	41.165 kr./m²
Rosenlunden 5 9000 Aalborg	173 m²	173 m	25-03-2025	6.511.000 kr.	37.636 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10 9000 Aalborg	165 m²	465 m	09-09-2025	6.425.000 kr.	38.939 kr./m²
Lillisvej 7 9000 Aalborg	171 m²	307 m	11-08-2025	6.280.000 kr.	36.725 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	56 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Poppelvej 4 9000 Aalborg	160 m²	312 m	22-04-2024	8.075.000 kr.	50.469 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	508 m	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	404 m	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu