Benediktevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².5.394.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.351.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.351.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg5.635.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 1 9000 Aalborg	105 m²	22 m	30-08-2024	5.725.000 kr.	54.524 kr./m²
Ida Maries Vej 11 9000 Aalborg	140 m²	190 m	04-02-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	144 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	411 m	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	657 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Følvænget 12 9000 Aalborg	138 m²	496 m	20-11-2023	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Strøybergsvej 43 9000 Aalborg	135 m²	396 m	14-02-2024	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Lillisvej 15 9000 Aalborg	132 m²	276 m	23-11-2025	5.600.000 kr.	42.424 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	746 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²
Johannesmindevej 30 9000 Aalborg	140 m²	752 m	23-06-2025	4.295.000 kr.	30.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu