Belvedere 30, 5700 Svendborg — Villa · 156 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.782 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBelvedere gns: 29.077 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²+35,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.607.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerskifte
2022aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	53 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	176 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Belvedere 39 5700 Svendborg	130 m²	103 m	10-10-2023	3.780.000 kr.	29.077 kr./m²
Belvedere 5 5700 Svendborg	130 m²	189 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	69 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Enghavevej 5 5700 Svendborg	152 m²	107 m	12-08-2024	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Pasopvej 3 5700 Svendborg	153 m²	300 m	23-05-2024	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	447 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	540 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Mølmarksvej 94 5700 Svendborg	153 m²	452 m	14-11-2023	2.030.000 kr.	13.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu