Bellisvej 9

Fritidshus · 84 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.661 kr/m².1.985.380 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.086.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.348.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	40 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Holmegårdsvej 29 4873 Væggerløse	85 m²	235 m	15-08-2025	2.263.000 kr.	26.624 kr./m²
Gråpilevej 11 4873 Væggerløse	87 m²	266 m	22-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Guldregnvej 10 4873 Væggerløse	85 m²	495 m	29-08-2024	2.625.000 kr.	30.882 kr./m²
Brudelysvej 7 4873 Væggerløse	90 m²	55 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	26.944 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	172 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Bynkevej 7 4873 Væggerløse	90 m²	82 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	595 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Brudelysvej 16 4873 Væggerløse	80 m²	313 m	28-07-2025	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Følfodvej 3 4873 Væggerløse	78 m²	207 m	28-04-2026	1.995.000 kr.	25.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu