Bellisvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.085 kr/m².5.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 42.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.176.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,99 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.595.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	100 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	125 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	100 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	174 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	90 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	74 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	103 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 8 2970 Hørsholm	125 m²	129 m	16-10-2024	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	295 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	377 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu