Bellisvej 6, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 215 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.628 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 215 m².1.517.685 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering833.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 833.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
2012apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	112 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	585 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	1,1 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	220 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,3 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,4 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	2,2 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	2,7 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	2,6 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	2,8 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu