Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Bellisvej 5

Villa · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.074 kr/m².3.173.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.910.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden nov. 2025
229k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.110.000 kr.I dag · vores estimat3.910.468 kr.Markedet · 1992520.897 kr.Markedet · 1993735.488 kr.Markedet · 1994772.395 kr.Markedet · 1995871.403 kr.Markedet · 19961.128.205 kr.Markedet · 19971.132.625 kr.Markedet · 1998943.449 kr.Markedet · 19991.324.011 kr.Markedet · 20001.117.597 kr.Markedet · 20011.312.298 kr.Markedet · 20021.494.402 kr.Markedet · 20031.101.685 kr.Markedet · 20041.376.388 kr.Markedet · 20051.023.230 kr.Markedet · 2006942.123 kr.Markedet · 20071.601.366 kr.Markedet · 20081.855.074 kr.Markedet · 20091.608.880 kr.Markedet · 20102.156.960 kr.Markedet · 20112.269.007 kr.Markedet · 20121.674.296 kr.Markedet · 20132.364.037 kr.Markedet · 20141.815.294 kr.Markedet · 20152.047.786 kr.Markedet · 20161.262.573 kr.Markedet · 20172.190.552 kr.Markedet · 20182.013.310 kr.Markedet · 20192.504.372 kr.Markedet · 20202.917.421 kr.Markedet · 20213.019.965 kr.Markedet · 20223.471.468 kr.Markedet · 20232.551.666 kr.Markedet · 20243.515.447 kr.Markedet · 20253.017.092 kr.Markedet · 20263.255.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.910.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.110.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²530 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²156 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²123 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²496 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²239 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²270 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²
Irisvej 8
9240 Nibe		194 m²133 m08-09-20252.899.000 kr.14.943 kr./m²
Skalhøje 115
9240 Nibe		215 m²897 m09-04-20255.300.000 kr.24.651 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²346 m17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²468 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden