Bellisvej 5

Villa · 169 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering2.302.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,28 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 625.067 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg625.067 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	77 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Hyacintvej 10 8930 Randers NØ	177 m²	502 m	06-05-2025	1.985.000 kr.	11.215 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	1,1 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	1,2 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	1,0 km	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	886 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	123 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	867 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Økonomivej 10 8930 Randers NØ	180 m²	1,0 km	01-10-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	1,3 km	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu