Bellisvej 4A

Villa · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².1.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,89 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	192 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Stuckenbergsvej 1 6700 Esbjerg	75 m²	269 m	09-11-2023	1.060.000 kr.	14.133 kr./m²
Ribegade 112 6700 Esbjerg	74 m²	260 m	04-09-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Lorents Møllers Vej 29 6700 Esbjerg	76 m²	280 m	16-11-2025	1.398.000 kr.	18.395 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	305 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	577 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ribegade 53 6700 Esbjerg	73 m²	507 m	16-01-2025	1.748.000 kr.	23.945 kr./m²
Stuckenbergsvej 5 6700 Esbjerg	71 m²	298 m	25-06-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	546 m	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	455 m	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu