Bellisvej 39, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 117 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.000 kr/m² × 117 m².819.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering525.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,56 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 525.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkegårdsvej 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	120 m²	583 m	10-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Solgårdsvej 10, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	111 m²	654 m	09-12-2024	790.000 kr.	7.117 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	598 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	598 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Sømosen 2, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	121 m²	897 m	20-08-2024	1.852.995 kr.	15.314 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	729 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Solgårdsvej 8, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	139 m²	644 m	08-04-2024	1.536.000 kr.	11.050 kr./m²
Østergade 33 5492 Vissenbjerg	114 m²	2,0 km	22-01-2025	1.515.000 kr.	13.289 kr./m²
Solgårdsvej 23, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	140 m²	761 m	10-03-2025	980.000 kr.	7.000 kr./m²
Mågevej 26 5492 Vissenbjerg	115 m²	2,2 km	11-02-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu