Bellisvej 38

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.033 kr/m².6.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 42.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.484.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,93 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.484.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	46 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	77 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	54 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	88 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	86 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Tjørnevej 4 2970 Hørsholm	161 m²	589 m	09-03-2026	7.720.000 kr.	47.950 kr./m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	714 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Johannevej 25 2970 Hørsholm	163 m²	801 m	02-06-2025	7.750.000 kr.	47.546 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	628 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Ørbæksvej 16 2970 Hørsholm	165 m²	791 m	05-12-2023	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu