Bellisvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.396 kr/m².2.086.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.457.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	192 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Jyväskylävej 1A 6700 Esbjerg	138 m²	426 m	30-06-2026	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	482 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	482 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	223 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Blichers Alle 23A 6700 Esbjerg	137 m²	462 m	19-05-2024	1.680.000 kr.	12.263 kr./m²
Carit Etlars Alle 11 6700 Esbjerg	138 m²	526 m	13-04-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	234 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Grønvangsvej 38A 6700 Esbjerg	131 m²	320 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Fynsgade 61 6700 Esbjerg	140 m²	842 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu