Bellisvej 33

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 456 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.420 kr/m².6.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 42.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.953.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,76 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 35 2970 Hørsholm	160 m²	25 m	22-05-2024	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	56 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	31 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	61 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	104 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Irisvej 12 2970 Hørsholm	149 m²	443 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	598 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	652 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Uldvejen 6 2970 Hørsholm	152 m²	816 m	13-09-2025	7.230.000 kr.	47.566 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	674 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu