Bellisvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.297 kr/m².1.639.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,62 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg748.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	25 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	192 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	245 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	311 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	518 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	274 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Lenders Alle 34C 6700 Esbjerg	116 m²	274 m	20-06-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	147 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	465 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Grønvangsvej 15 6700 Esbjerg	116 m²	328 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu