Bellisvej 3, 4750 Lundby — Villa · 147 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.759 kr/m².1.618.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.806 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-49,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.605.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 9 4750 Lundby	144 m²	30 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Bellisvej 10 4750 Lundby	153 m²	50 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Bellisvej 11 4750 Lundby	131 m²	60 m	31-08-2026	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	96 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Bellisvej 20 4750 Lundby	291 m²	154 m	19-02-2025	2.100.000 kr.	7.216 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	279 m	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	41 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	601 m	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	855 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	200 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu