Bellisvej 2A

Villa · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.704 kr/m².2.629.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.527.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	244 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	216 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	433 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	135 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	612 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	442 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	581 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	414 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Blichers Alle 7 6700 Esbjerg	149 m²	532 m	18-06-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	705 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu