Bellisvej 22, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.428 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 64 m².1.005.504 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering888.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 493.600 kr.
I dag · vores estimat: 888.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel493.600 kr.
1976dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	217 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	54 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	591 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	557 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	552 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	466 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	606 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	353 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	236 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	451 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu