Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bellisvej 20

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.077.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden sep. 2023
191k817k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat2.077.837 kr.Markedet · 1992525.008 kr.Markedet · 1993621.680 kr.Markedet · 1994704.976 kr.Markedet · 1995548.112 kr.Markedet · 1996749.360 kr.Markedet · 1997789.184 kr.Markedet · 1998191.216 kr.Markedet · 1999815.784 kr.Markedet · 20001.035.120 kr.Markedet · 20011.299.752 kr.Markedet · 2002919.752 kr.Markedet · 2003830.376 kr.Markedet · 20041.077.528 kr.Markedet · 2005643.264 kr.Markedet · 20061.471.816 kr.Markedet · 20072.140.160 kr.Markedet · 20081.551.616 kr.Markedet · 20091.526.384 kr.Markedet · 2010687.344 kr.Markedet · 20111.148.208 kr.Markedet · 20121.322.400 kr.Markedet · 20131.334.104 kr.Markedet · 20141.454.792 kr.Markedet · 20151.775.664 kr.Markedet · 20161.637.192 kr.Markedet · 20171.605.880 kr.Markedet · 20181.164.624 kr.Markedet · 20191.381.376 kr.Markedet · 20201.695.104 kr.Markedet · 20211.839.352 kr.Markedet · 20222.142.288 kr.Markedet · 20232.153.384 kr.Markedet · 20242.345.512 kr.Markedet · 20251.981.472 kr.Markedet · 20262.029.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 14
8930 Randers NØ		106 m²44 m12-05-2025955.000 kr.9.009 kr./m²
Lervangen 63
8930 Randers NØ		140 m²40 m29-10-20251.560.000 kr.11.143 kr./m²
Gråpilevej 6
8930 Randers NØ		153 m²821 m20-12-20252.120.000 kr.13.856 kr./m²
Akacievej 8
8930 Randers NØ		152 m²886 m09-06-20242.145.000 kr.14.112 kr./m²
Rypevej 32, Randers By
8930 Randers NØ		155 m²770 m10-01-20261.250.000 kr.8.065 kr./m²
Frederiksgade 13
8930 Randers NØ		150 m²850 m16-12-20252.975.000 kr.19.833 kr./m²
Violvej 1, Randers By
8930 Randers NØ		145 m²623 m13-10-20252.225.000 kr.15.345 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²775 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Gl. Lervang 8
8930 Randers NØ		147 m²873 m30-10-20241.845.000 kr.12.551 kr./m²
Marienborgvej 42
8930 Randers NØ		156 m²1,0 km27-10-20251.500.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden