Bellisvej 16, Skalbjerg, 5492 Vissenbjerg — Villa · 89 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 89 m².628.251 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering555.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2004 · Alm. Salg: 418.961 kr.
I dag · vores estimat: 555.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, andet418.961 kr.
1997jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	117 m²	43 m	17-11-2025	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Overgade 41, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	92 m²	1,4 km	01-06-2024	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Solgårdsvej 22, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	102 m²	724 m	20-06-2024	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,2 km	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	592 m	27-08-2026	1.115.000 kr.	10.229 kr./m²
Lykkegårdsvej 4, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	109 m²	592 m	12-01-2024	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	2,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Overgade 49, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	78 m²	1,4 km	09-12-2024	320.000 kr.	4.103 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	2,4 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	2,2 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu