Bellisvej 15, Skalbjerg

Villa · 294 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 11.823 m², 8 værelser, opført i 1875. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 11823 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 294 m².2.075.346 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering993.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	200 m²	615 m	01-09-2024	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	2,4 km	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	208 m²	1,2 km	13-08-2024	2.495.000 kr.	11.995 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,5 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,5 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg 5492 Vissenbjerg	155 m²	221 m	22-10-2024	1.050.000 kr.	6.774 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	2,6 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	2,2 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	2,7 km	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	2,3 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu