Bellisvej 13

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².1.762.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 9.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.103.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 8930 Randers NØ	106 m²	30 m	12-05-2025	955.000 kr.	9.009 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	69 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Nørrebrogade 153 8930 Randers NØ	127 m²	247 m	22-12-2024	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	706 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Syrenvej 4, Randers By 8930 Randers NØ	133 m²	863 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Akacievej 7 8930 Randers NØ	133 m²	922 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	799 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	984 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Valmuevej 7 8930 Randers NØ	120 m²	315 m	14-07-2025	1.298.000 kr.	10.817 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	990 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu