Bellisparken 7

Villa · 249 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.443 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.354 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisparken gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.253.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	70 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	523 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	742 m	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	764 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	764 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Egeparken 17 7430 Ikast	228 m²	443 m	30-10-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	855 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	635 m	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²
Annalyst 110 7430 Ikast	262 m²	836 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	21.374 kr./m²
H C Lumbyes Vej 69 7430 Ikast	234 m²	822 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	18.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu