Bellisparken 30, 7430 Ikast — Villa · 170 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisparken gns: 13.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisparken 13 7430 Ikast	170 m²	59 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.235 kr./m²
Holbergsvej 35 7430 Ikast	170 m²	161 m	20-11-2023	1.545.000 kr.	9.088 kr./m²
Irisparken 10 7430 Ikast	172 m²	149 m	04-01-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	295 m	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Kirkegade 71 7430 Ikast	172 m²	494 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeparken 1 7430 Ikast	168 m²	494 m	13-06-2026	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Glentevej 19 7430 Ikast	173 m²	504 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	612 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 102 7430 Ikast	172 m²	565 m	03-11-2024	2.140.000 kr.	12.442 kr./m²
Annalyst 146 7430 Ikast	174 m²	548 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu