Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Bellinisvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².2.867.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellinisvej gns: 18.920 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.807.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden aug. 2025
334k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.807.935 kr.Markedet · 1992768.176 kr.Markedet · 1993594.500 kr.Markedet · 1994741.772 kr.Markedet · 1995748.824 kr.Markedet · 19961.102.080 kr.Markedet · 1997793.760 kr.Markedet · 19981.260.176 kr.Markedet · 19991.164.400 kr.Markedet · 20001.238.692 kr.Markedet · 20011.091.092 kr.Markedet · 20021.131.108 kr.Markedet · 20031.289.204 kr.Markedet · 20041.268.704 kr.Markedet · 20051.379.076 kr.Markedet · 20061.900.268 kr.Markedet · 20071.971.936 kr.Markedet · 20082.140.036 kr.Markedet · 20091.667.552 kr.Markedet · 20102.408.832 kr.Markedet · 20112.186.612 kr.Markedet · 20121.783.008 kr.Markedet · 20131.876.652 kr.Markedet · 20141.867.304 kr.Markedet · 20152.248.440 kr.Markedet · 20162.146.596 kr.Markedet · 20172.358.648 kr.Markedet · 20182.597.596 kr.Markedet · 20192.713.216 kr.Markedet · 20203.055.812 kr.Markedet · 20213.082.708 kr.Markedet · 20222.908.376 kr.Markedet · 20232.925.432 kr.Markedet · 20243.250.972 kr.Markedet · 20253.350.684 kr.Markedet · 20263.489.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellinisvej 6
9200 Aalborg SV		176 m²60 m26-10-20233.330.000 kr.18.920 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²207 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²358 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Lannerparken 85
9200 Aalborg SV		168 m²318 m10-03-20252.500.000 kr.14.881 kr./m²
Webersvej 1
9200 Aalborg SV		158 m²264 m26-02-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Kolloparken 78
9200 Aalborg SV		168 m²400 m11-02-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²405 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²
Frejlev Skolevej 8
9200 Aalborg SV		158 m²360 m08-10-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Frejlev Skolevej 12
9200 Aalborg SV		159 m²414 m06-07-20261.650.000 kr.10.377 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²461 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden