Frejlev Skolevej 12

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.710 kr/m².3.326.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejlev gns: 13.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.532.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,50 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejlev Skolevej 8 9200 Aalborg SV	158 m²	71 m	08-10-2025	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	238 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	200 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	441 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	161 m²	463 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	23.758 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	610 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	414 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	207 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	435 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	393 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu