Frejlev Skolevej 8

Villa · 158 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².3.156.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejlev gns: 13.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.364.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejlev Skolevej 12 9200 Aalborg SV	159 m²	71 m	06-07-2026	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Smetanasvej 14 9200 Aalborg SV	159 m²	268 m	17-11-2025	3.099.000 kr.	19.491 kr./m²
Smetanasvej 9 9200 Aalborg SV	161 m²	219 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	509 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	575 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Griegsvej 224 9200 Aalborg SV	161 m²	508 m	10-05-2024	3.825.000 kr.	23.758 kr./m²
Bellinisvej 2 9200 Aalborg SV	164 m²	360 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	610 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	463 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	417 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu