Bellingevej 3, 4800 Nykøbing F — Villa · 143 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².2.887.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellingevej gns: 17.455 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.554.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingevej 6 4800 Nykøbing F	115 m²	29 m	17-03-2025	3.099.000 kr.	26.948 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	161 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	51 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Dalbyvej 4 4800 Nykøbing F	136 m²	109 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Valnæsvej 5 4800 Nykøbing F	138 m²	229 m	22-12-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Vennerslundvej 4 4800 Nykøbing F	150 m²	169 m	21-06-2026	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	555 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Orupgaardvej 24 4800 Nykøbing F	134 m²	121 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Parkvej 12 4800 Nykøbing F	150 m²	266 m	03-09-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	621 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu