Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bellevuevej 3, st. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.278 kr/m².6.799.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellevuevej gns: 70.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.364.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,41 pct. siden maj 2017
923k2,9M4,9M6,9M8,9M19931998200220062010201420182022202631. maj 20174.700.000 kr.I dag · vores estimat6.364.198 kr.Markedet · 19931.038.624 kr.Markedet · 19941.139.424 kr.Markedet · 1995922.848 kr.Markedet · 19961.142.880 kr.Markedet · 19981.481.472 kr.Markedet · 19991.307.616 kr.Markedet · 20002.346.048 kr.Markedet · 20012.323.776 kr.Markedet · 20022.800.032 kr.Markedet · 20032.543.328 kr.Markedet · 20042.921.760 kr.Markedet · 20052.367.456 kr.Markedet · 20064.366.944 kr.Markedet · 20075.663.424 kr.Markedet · 20084.278.240 kr.Markedet · 20092.694.432 kr.Markedet · 20103.593.568 kr.Markedet · 20113.572.064 kr.Markedet · 20123.359.616 kr.Markedet · 20135.826.624 kr.Markedet · 20143.456.000 kr.Markedet · 20153.648.096 kr.Markedet · 20166.162.144 kr.Markedet · 20175.485.728 kr.Markedet · 20184.774.272 kr.Markedet · 20195.042.112 kr.Markedet · 20204.661.760 kr.Markedet · 20216.588.192 kr.Markedet · 20228.517.600 kr.Markedet · 20235.577.120 kr.Markedet · 20246.413.088 kr.Markedet · 20257.310.592 kr.Markedet · 20267.428.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.364.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²18 m24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²18 m09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²18 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 7, 2. tv
2930 Klampenborg		75 m²36 m19-03-20244.270.000 kr.56.933 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²36 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Strandvejen 429, st. th
2930 Klampenborg		100 m²59 m09-09-20246.300.000 kr.63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th
2930 Klampenborg		102 m²67 m11-07-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th
2930 Klampenborg		103 m²64 m02-10-20246.225.000 kr.60.437 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²1,3 km29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²74 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden