Bellevue 65

Villa · 150 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellevue gns: 17.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.998.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,84 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	330 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	316 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Ramsherred 79 5900 Rudkøbing	145 m²	706 m	07-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	1,1 km	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	1,0 km	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	1,3 km	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Teglbakken 22 5900 Rudkøbing	176 m²	113 m	18-03-2024	2.150.000 kr.	12.216 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,4 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,4 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,4 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu