Bellevue 31, 5900 Rudkøbing — Rækkehus · 85 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 169 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².603.000 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering856.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	271 m	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Smedegade 18 5900 Rudkøbing	76 m²	302 m	22-06-2025	695.000 kr.	9.145 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	589 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	878 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Nørrebro 63 5900 Rudkøbing	73 m²	856 m	27-10-2025	480.000 kr.	6.575 kr./m²
Østergade 47 5900 Rudkøbing	71 m²	707 m	24-09-2025	595.000 kr.	8.380 kr./m²
Nørrebro 64 5900 Rudkøbing	72 m²	848 m	14-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Spodsbjergvej 65 5900 Rudkøbing	72 m²	1,1 km	21-04-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Reberbanen 20 5900 Rudkøbing	67 m²	734 m	14-05-2025	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Nørrebro 61 5900 Rudkøbing	65 m²	850 m	18-02-2026	660.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu