Bellevej 16, Gammelby

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.930 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.716 kr/m².1.859.550 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.984.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevej 29, Belle 7140 Stouby	132 m²	2,8 km	29-05-2024	1.145.000 kr.	8.674 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	209 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	1,9 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	2,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	2,2 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	1,8 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	1,9 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,3 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	1,8 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	2,4 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu