Bellahøjvej 176, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².3.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 42.593 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.887.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,03 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.978.659 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.978.659 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	287 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	33 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 152, st. tv 2720 Vanløse	132 m²	287 m	10-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	109 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	109 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	334 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	334 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Bellahøjvej 153, 2. tv 2720 Vanløse	75 m²	109 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	287 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Bellahøjvej 148, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	312 m	04-04-2024	2.085.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu